Inspección Técnica de Edificios (ITE)

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La Inspección técnica de Edificios (ITE) es un control que en las ciudades con más de 30.000 habitantes, como Sevilla o Malaga, exige la administración, para comprobar el estado de los inmuebles con más de 20 años.

El calendario de realización de la primera inspección ITE es el siguiente:

  • Para edificios construidos entre 1930 y 1954, la fecha tope fue el 6 Julio 2012
  • Para edificios construidos entre 1955 y 1979, la fecha tope fue el 6 Julio 2012
  • Para edificios construidos entre 1980 y 1994, la fecha tope fue el 6 Julio 2014
  • Para Inmuebles construidos a partir de 1995, la fecha tope de realización de la primera inspección será al año siguiente de que se cumplan los 20 años de antiguedad del inmueble.

A partir de la primera inspección (ITE), hay que seguir realizando inspecciones cada 10 años.

En dichas inspecciones (ITE) se evalúan los siguientes elementos del inmueble:

  • Cimentación y estructura.
  • Fachadas y medianeras.
  • Estanqueidad y cubiertas.
  • Instalaciones generales (generalmente fontanería y saneamiento).
  • Otros elementos que afecten a la seguridad, salubridad u ornato público.

La no ejeución de la ITE será motivo de requerimiento de ejecución y sanciones que pueden oscilar entre los 1.000 y los 6.000 Euros.

Si vives en Sevilla, y desconoces si tu edificio se encuentra obligado a pasar la Inspección Técnica de Edificios, la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla dispone de una web en el que puedes consultarlo:

 

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